Prestiżowy bliźniak | 103,83 m² | 5 pokoi | Ogródek | Garaż w budynku (Wrocław, Wrocław-Psie Pole, Psie Pole)
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 103,83 m², położony przy ul. Kominiarskiej na wrocławskim Psim Polu.
Nieruchomość z 2025 roku, oferowana na rynku pierwotnym w stanie deweloperskim. Dom łączy nowoczesną architekturę, wysoki standard wykonania oraz energooszczędne rozwiązania. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu we Wrocławiu, z prywatnym ogrodem, garażem i funkcjonalnym układem dla całej rodziny.
Funkcjonalny układ
Dom oferuje:
przestronny salon z aneksem kuchennym,
4 niezależne sypialnie,
2 łazienki z WC,
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
prywatny ogród.
Powierzchnia działki wynosi około 225 m². Wysokość pomieszczeń na parterze to 2,8 m, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz.
Wysoki standard wykonania
Budynek został wykonany w technologii murowanej z silikatów, z żelbetowymi fundamentami i stropami oraz solidną izolacją termiczną.
Zastosowano m.in.:
okna PCV Schüco Living 82 MD montowane na ciepło,
duże drzwi tarasowe Aluron AS 178HS,
drzwi wejściowe Stalprodukt w klasie RC2,
elektryczne rolety zewnętrzne na parterze,
płaski dach z wysokiej jakości izolacją i membraną Protan SE.
Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania
Dom wyposażony jest w:
pompę ciepła Viessmann Vitocal 222-S z funkcją chłodzenia i sterowaniem z aplikacji,
ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz garażu,
instalację fotowoltaiczną 3 kWp z możliwością rozbudowy do 9 kWp,
przygotowanie pod klimatyzację w salonie i głównej sypialni,
przyłącze elektryczne 15 kW,
gniazda trójfazowe w kuchni i garażu,
światłowód,
miejską wodę i kanalizację.
Garaż w bryle budynku, 1 miejsce postojowe przy budynku w cenie i prywatny ogród
1 miejsce w garażu w bryle budynku, wyposażonym w segmentową bramę Wiśniowski UniPro sterowaną pilotem,
1 dodatkowe miejsce postojowe przy budynku.
Prywatny ogród posiada ogrodzenie panelowe 3D, zbiornik retencyjny na deszczówkę o pojemności 800 l, kran do podlewania oraz przygotowane oświetlenie zewnętrzne.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Psiego Pola, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W okolicy znajdują się:
szkoły i przedszkola,
sklepy spożywcze, piekarnie i apteki,
punkty usługowe,
place zabaw i tereny sportowe,
Park Widawski oraz tereny rekreacyjne,
przystanki komunikacji miejskiej.
Lokalizacja pozwala połączyć prywatność i spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury Wrocławia.
Cena: 1 300 000 zł
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Sent from IMO for real estate brokers.