Mieszkanie inwestycyjne 4-pokojowe (Wrocław, Przedmieście Oławskie, Gen. Romualda Traugutta)
Available for foreigners/ Доступне для іноземців
Zapraszamy, WE SPEAK UA/ENG/PL
Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne 4-pokojowe | 102,72 m² | Kamienica | ul. Traugutta - Wrocław
Świetna inwestycja pod wynajem, przestronne, wyremontowane mieszkanie w klimatycznej kamienicy przy ul. Traugutta - idealne dla inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem pokoi.
Układ i funkcjonalność - idealne pod najem:
4 niezależne pokoje (3 dwuosobowe, 1 jednoosobowy)
osobna, przestronna kuchnia
łazienka z miejscem na zabudowę
osobne WC
długi korytarz gwarantujący prywatność - komfort dla najemców
powierzchnia użytkowa: 102,72 m²
piwnica (ok. 8 m²)
Mieszkanie w pełni przystosowane pod wynajem pokojowy - bardzo dobrze zarabia, a dodatkowo przed sprzedażą zostanie odmalowane i odświeżone.
Stan techniczny - po generalnym remoncie (2019):
wymienione wszystkie instalacje: elektryczna (miedziana), wodna, kanalizacyjna, gazowa
nowe okna PCV
ogrzewanie: gazowe - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem Saunier Duval, sterowanie przez aplikację mobilną
grzejniki Brugman dobrane do metrażu pomieszczeń - efektywne i ekonomiczne ogrzewanie
nowoczesne sufity podwieszane (wysokość 2,70-2,80 m)
opcjonalnie wykonam na życzenie kupującego: zabudowy meblowe w przedpokoju oraz w łazience
Lokalizacja - idealna dla studentów i młodych najemców:
ul. Traugutta - blisko centrum, uczelni i komunikacji
100 m do przystanku tramwajowego
700 m do Polinki i Politechniki Wrocławskiej
Biedronka i Żabka po drugiej stronie ulicy
popularny monopolowy obok - atrakcja dla młodszych najemców
Koszty i dochód:
Cena: 919 000 tyś
czynsz administracyjny z wodą: ok. 500 zł
fundusz remontowy: 300 zł
gaz (średnio): 350 zł/m-c
prąd: 250 zł/m-c
czysty przychód z najmu: ok. 5000 zł/m-c
Dodatkowe informacje:
spokojni sąsiedzi, bezproblemowa wspólnota mieszkaniowa
rozpoczęte rozmowy o remoncie elewacji i klatki schodowej - wartość nieruchomości wzrośnie
pełna własność z KW
Mieszkanie zarabia od pierwszego dnia - gotowe do przejęcia z możliwością szybkiego najmu. Idealna lokalizacja, solidny remont, niskie opłaty i duży potencjał wzrostu wartości po planowanym remoncie kamienicy.
Anatolii Chubyk
Estate Brokers
tel: 452 055 195
"Poniższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego"
To wyjątkowa okazja na inwestycję w prestiżowy budynek w doskonałej lokalizacji. Jeśli jesteś zainteresowany tym apartamentem, nie czekaj dłużej - skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów!