Do aranżacji pod najemcę-duży potencjał (Wrocław, Przedmieście Oławskie, Gen. Romualda Traugutta)
Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 58 m², położony w odnowionej kamienicy z miejscami parkingowymi i możliwością dostosowania pod najemcę.
Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w dobrze skomunikowanej części miasta z dużym ruchem pieszym i samochodowym.
Atuty lokalu:
Atrakcyjna lokalizacja - dobrze skomunikowana część miasta, duży ruch pieszy i samochodowy, Szeroki chodnik z bezpłatnymi miejscami parkingowymi przed kamienicą, Dodatkowe miejsca postojowe na zapleczu - wygodny dostęp dla klientów i dostawców, Wejście główne bezpośrednio z chodnika (możliwość obniżenia jednego schodka podczas remontu dla lepszej dostępności), Drugie wejście techniczne od zaplecza - idealne dla pracowników i dostaw towarów, Pełne uzbrojenie techniczne: instalacja elektryczna 230V i 480V, alarmowa, monitoring, wod.-kan., klimatyzacja oraz światłowód, Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, Możliwość dopasowania lokalu do potrzeb najemcy - elastyczny układ i planowany remont. Stan techniczny i planowany remont:
Lokal obecnie posiada niski standard i wymaga remontu (widoczny na zdjęciach). W trakcie modernizacji zostaną wykonane: wymiana wszystkich instalacji wewnętrznych, usunięcie płyt GK ze ścian, odkrycie i odrestaurowanie poniemieckiej cegły na jednej ze ścian, położenie nowej posadzki, montaż oświetlenia LED, dopasowanie układu pomieszczeń do profilu działalności najemcy.
Właściciel dostosuje zakres remontu i wykończenie lokalu do potrzeb oraz charakteru działalności najemcy.
To doskonała okazja, aby otrzymać lokal w nowym standardzie, przygotowany „pod klucz” bez dodatkowych kosztów inwestycyjnych.
Koszty najmu:
Po remoncie - działalność handlowo-usługowa: 4 429,00 zł netto / miesiąc Po remoncie - działalność gastronomiczna: 4 587,90 zł netto / miesiąc W obecnym stanie technicznym (do własnej adaptacji): 3 776,00 zł netto / miesiąc Koszty utrzymania budynku: 412,85 zł netto / miesiąc Media: według zużycia Lokal położony jest w świetnie widocznej i często uczęszczanej części miasta, z doskonałym dostępem od frontu i od zaplecza.
Dzięki witrynie od ulicy, parkingom z przodu i z tyłu budynku, dwóm wejściom oraz możliwości indywidualnej adaptacji to idealna przestrzeń pod sklep, biuro, gabinet lub lekką gastronomię.
To oferta dla firm poszukujących funkcjonalnego lokalu z potencjałem i elastycznym podejściem właściciela.
Estate Brokers
Doradca ds. Nieruchomości: Tygran Bagratyan
+48 455 504 744
b.tigran.ebrokers@gmail.com
Ми також розмовляємо українською мовою - звертайтеся для отримання всієї інформації!
We also speak English - feel free to contact us for details.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.