Lokal z witryną | Dwa wejścia | Nowe osiedle (Wrocław, Akcjowa)

Do wynajęcia lokal o powierzchni 60 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Akacjowej w Iwinach, tuż przy granicy Wrocławia. Lokal posiada duże witryny oraz bezpośrednie wejście z poziomu chodnika, dzięki czemu zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność dla klientów.To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców szukających miejsca z dużym potencjałem rozwoju. Osiedle dynamicznie się rozbudowuje, a docelowo będzie zamieszkiwane przez około 3 000 mieszkańców, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 60 m²
Stan: deweloperski – możliwość aranżacji według własnych potrzeb
Parter
Duże witryny od strony ulicy
2 wejścia , jedno z których bezpośrednio z chodnika
Miejsca parkingowe przed lokalem
Nowoczesna zabudowa mieszkaniowa Idealny pod piekarnię!

Na rozwijającym się osiedlu brakuje piekarni, dlatego lokal stanowi doskonałą okazję dla tego typu działalności. Codzienne zakupy pieczywa należą do podstawowych potrzeb mieszkańców, a brak bezpośredniej konkurencji daje możliwość szybkiego zbudowania rozpoznawalnej marki i stałej bazy klientów. To również świetne miejsce na cukiernię, kawiarnię z wypiekami czy sklep z produktami regionalnymi.

Lokalizacja:
Iwiny to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Nowoczesne osiedla przy ul. Akacjowej zamieszkują głównie młode rodziny oraz osoby aktywne zawodowo. Bliskość miasta, dogodny dojazd oraz stale rosnąca liczba mieszkańców sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności usługowej.

Cena:
80 zł netto/m2 +Vat+ opłaty administracyjne

Zapraszam do kontaktu !

Estate Brokers
Doradca ds. Nieruchomości
Tygran Bagratyan
+48 455 504 744

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.