Adaptacja na koszt właściciela! (Wrocław, Śródmieście, Jedności Narodowej)
Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy w ruchliwej części Ołbina, przy skrzyżowaniu ulic Jedności Narodowej, Poniatowskiego, Roosevelta i Oleśnickiej.
Przed lokalem znajduje się otwarta przestrzeń z przystankiem tramwajowym, co zapewnia duży ruch pieszych i doskonałą widoczność witryn. Nad wejściem istnieje możliwość montażu podświetlanej reklamy. Wejście bezpośrednio z chodnika - posadzka lokalu znajduje się na jego poziomie.
Atuty lokalu:
92,01 m² powierzchni użytkowej, w tym: 74,81 m² na parterze (sala sprzedaży, toaleta, pomieszczenie usługowo-magazynowe), 17,20 m² w piwnicy - z bezpośrednim wejściem z lokalu, idealna na magazyn, Wysokość lokalu: 4,7 m, Narożna lokalizacja w ruchliwym punkcie - doskonała ekspozycja witryn, Wejście bezpośrednio z chodnika, z możliwością montażu podświetlanej reklamy, Remont, wykończenie i adaptacja finansowane przez właściciela, Możliwość aranżacji pod najemcę - handel, usługi lub lekka gastronomia, Nowe instalacje: elektryczna 230V, wod.-kan., internet/telefon, klimatyzacja, Klimatyczny charakter - odrestaurowana cegła poniemiecka na ścianie sali sprzedaży.
Najważniejszy atut:
Właściciel na własny koszt wykona kompleksowy remont, prace wykończeniowe, wentylację oraz adaptację lokalu do potrzeb najemcy przy zawarciu długoterminowej umowy!
To kluczowa zaleta tej oferty - wyjątkowa okazja, aby otrzymać lokal idealnie dopasowany do własnych potrzeb bez ponoszenia kosztów inwestycji.
Koszty najmu:
Po remoncie z przystosowaniem do gastronomii: 7 176,78 zł netto / m-c, Po remoncie z przeznaczeniem na handel lub usługi: 6 624,72 zł netto / m-c, Koszty utrzymania budynku: 581,91 zł netto / m-c, Media: wg zużycia, Kaucja: wymagana. Lokal stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują widocznego, funkcjonalnego miejsca do prowadzenia własnej działalności w dynamicznej części miasta.
Zapraszam do obejrzenia lokalu
Estate Brokers
Doradca ds. Nieruchomości
Tygran Bagratyan
+48 455 504 744
Ми розмовляємо також українською мовою, тому якщо вам потрібна допомога у пошуку житла або комерційних приміщень, не соромтеся звертатися до нас!
Feel free to call us or write for all details in your native language!
Poniższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego